На оккупированной территории Донецкой области стоимость услуг агентств недвижимости колеблется от тысячи долларов. Об этом пишет издание «Донецкие новости», ссылаясь на интервью адвоката «коллегии юристов ДНР» Павла Косована.
По словам Косована, в «ДНР» порядок заключения сделок купли-продажи недвижимости условно можно разделить на три этапа:
- получение технического паспорта образца «ДНР»;
- оформление договора у нотариуса;
- регистрация права собственности в «органах ДНР».
Те, кто не хочет тратить время на сбор необходимого пакета документов, обращается в агентства недвижимости, которые обещают найти покупателя, обеспечить сопровождение сделки и зарегистрировать право собственности на недвижимость.
В связи с тем, что сейчас цена фиксированная (от тысячи долларов), юрист советует при заключении договора с агентством недвижимости удостовериться, чтобы перечень его услуг был максимально полным.
Косован также советует обратить внимание на профессионализм риэлторов. Он отмечает, что опытные специалисты предпочитают сразу знакомить потенциального клиента с возможными рисками и не давать необоснованных обещаний. В дальнейшем это позволяет избежать конфликтов.
Также он советует обратить внимание, рассказал ли представитель агентства о дополнительных затратах, которые в итоге увеличивают сумму сделки.
«Вам придется оплатить услуги нотариуса и эксперта-оценщика, а также оформление техпаспорта и получение правоустанавливающего документа и регистрацию права собственности в государственном органе», – цитирует издание адвоката.
Еще один момент, на который обращает внимание юрист, это полнота сделки. Он акцентирует внимание на том, что в договоре, который предложит агентство, должны быть четко прописаны обязанности риэлтора, в том числе регистрация права собственности. Ведь только после регистрации права собственности в «государственном органе», новый собственник вступает в свои права.
Обращает внимание адвокат и на сроки выполнения работ агентством недвижимости. По его словам, для проведения сделки «под ключ» реальный срок в 3-6 месяцев.
Косован также напомнил, что сделки, заключенные с 15 мая 2014 года по 31 января 2016 года на подконтрольной Украине территории, в «ДНР» нужно дополнительно «легализовывать».
А договоры, оформленные украинскими нотариусами с 1 января 2017 года, на оккупированной территории не признаются. В этом случае покупатели не могут зарегистрировать право собственности в «ДНР».